Appraisal(不動産鑑定)とは、第三者の専門家による物件価値の意見であり、多くの場合、住宅ローン貸し手によって要求されます。Contingency(購入条件)により、融資やインスペクション(建物検査)などの特定の条件が満たされた場合にのみ、買主または売主が手続きを進めることができます。Closing costsには、貸し手の手数料、所有権関連サービス、税金、登記費用、保険、およびその他の取引費用が含まれます。住宅のエクイティとは、現在の物件価値から住宅ローンの負債残高を差し引いた、所有者が実質的に保有している部分のことです。エスクロー保持者は、当事者が取引完了に必要な要件を満たすまで、資金や書類を保護・保管します。手付金は、売買契約の成立時またはその後に支払われ、通常、決済時に買主の購入代金の一部に充当されます。検査官は、屋根、基礎、配管、電気系統、冷暖房設備などのアクセス可能な構成要素を検査します。CMAは、類似物件の最近の売り出し情報や成約事例を用いて、適切な売り出し価格やオファー価格を推定するのに役立ちます。元金とは借入金の残高そのものであり、利息はそのお金を借りるために課される費用です。アモルタゼーションとは、設定されたスケジュールに従って元金と利息を段階的に返済していくことです。固定金利型住宅ローンでは、税金、保険料、またはその他の住居費は変動する可能性がありますが、金利は一定のままです。ARMは通常、当初の優遇金利から始まり、その後はローンの条件や特定の金融指標に応じて調整されます。頭金とは、物件価格に対して買主が最初に支払う自己資金のことで、残りの金額は通常、融資によって賄われます。事前審査は、貸し手による財務情報の確認に基づいたものですが、最終的なローンの承認や融資の保証ではありません。PMIは通常、買主の頭金が比較的少ない場合に、特定のコンベンショナル・ローンで義務付けられます。捺印証書(ディード)は、当事者と物件を特定し、ある当事者から別の当事者へ所有権を法的に移転するために使用される文書です。「権原(タイトル)」は法的な所有権を表し、「捺印証書(ディード)」はその権利を移転するために使用される文書です。権原保険は、物件の所有権の履歴における対象となる欠陥から、所有者または貸し手を保護することができます。先取特権(リエン)は、未払いの税金や請負業者への支払いなどの債務が解決されるまで、債権者に物件に対する請求権を与える場合があります。地役権は、土地の所有権を移転することなく、アクセス、公共施設ライン、排水、またはその他の定義された用途を許可する場合があります。フェンス、私道、物置、または建物の一部が法定の不動産境界線を越えた場合に、境界侵犯が発生する可能性があります。測量によって、敷地境界線、改良物、地役権、および境界紛争の可能性を特定することができます。コンプスとは、対象物件とサイズ、状態、立地、特徴が類似している、最近販売または売り出し中の物件のことです。現況有姿での販売は、開示義務や契約上の規則は適用されるものの、一般的に売り手が修理を行う予定がないことを示唆します。売り手の告知書は、不動産に関する特定の既知の事実を伝えるものですが、具体的な要件は地域によって異なります。契約中の物件とは、通常、条件の履行や引き渡し手続きが残っている状態の、売買合意がなされた物件のことです。デューデリジェンスには、インスペクション(建物検査)、書類審査、権原調査、保険の確認、その他の調査が含まれます。ファイナル・ウォークスルーとは、住宅の状態が概ね期待通りであること、および合意された補修等が完了していることを買い手が確認する作業です。MLSは物件情報を整理し、参加する不動産専門家が物件をマーケティングし、取引で協力し合えるようにする仕組みです。売り手による譲歩は、契約や融資の規則に従い、適格な諸費用の支払いを支援する場合があります。掲載日数は物件が売り出されてからの期間を追跡するものですが、算出方法はリスティングシステムによって異なる場合があります。売り手はバックアップ・オファーを受け入れることができ、既存の買い手との取引が成立しなかった場合にそのオファーが有効になります。カウンターオファーは、価格、引渡し日、条件付事項、または付帯品など、提示された条件の1つ以上を変更するものです。入札合戦は、複数の関心のある買い手が競合するオファーを提出したときに発生し、価格や条件が売り手にとってより有利になることがあります。この比率は、販売価格が売出価格とどのように比較されるかを示すもので、通常はパーセンテージで表されます。投資家は、住宅ローンの借り入れや所得税を差し引く前の、収益物件の営業収益率を比較するためにキャップレートを使用します。NOIは、収益から該当する営業費用を差し引くことで、投資用不動産の営業パフォーマンスを測定します。借地権は、リース契約に記載された期間および条件の下で、借主に対して物件の占有および使用を認めるものです。フリーホールド不動産権は、期間の定めがある借地権とは異なり、一般的に終了日が事前に定められていない所有権を伴います。第1031条は、事業用または投資目的で保有される適格な不動産を交換し、厳格な規則に従うことで、投資家が特定の利得の認識を延期することを可能にする場合があります。You scored 0 out of 40You scored 1 out of 40You scored 2 out of 40You scored 3 out of 40You scored 4 out of 40You scored 5 out of 40You scored 6 out of 40You scored 7 out of 40You scored 8 out of 40You scored 9 out of 40You scored 10 out of 40You scored 11 out of 40You scored 12 out of 40You scored 13 out of 40You scored 14 out of 40You scored 15 out of 40You scored 16 out of 40You scored 17 out of 40You scored 18 out of 40You scored 19 out of 40You scored 20 out of 40You scored 21 out of 40You scored 22 out of 40You scored 23 out of 40You scored 24 out of 40You scored 25 out of 40You scored 26 out of 40You scored 27 out of 40You scored 28 out of 40You scored 29 out of 40You scored 30 out of 40You scored 31 out of 40You scored 32 out of 40You scored 33 out of 40You scored 34 out of 40You scored 35 out of 40You scored 36 out of 40You scored 37 out of 40You scored 38 out of 40You scored 39 out of 40You scored 40 out of 40
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ARM(変動金利型住宅ローン)と不動産鑑定(appraisal)、購入条件(contingency)と諸費用(closing costs)の違いをご存知ですか?この不動産用語クイズは、あなたの物件知識を究極の試練にかけます。初めての購入者、熱心な家探しファン、あるいはドラマチックな物件公開を欠かさずチェックしている方まで、誰もが理解しておくべき不可欠な用語を網羅しています。当たり前のように思える答えもあれば、知識の不足を露呈させる難問もあるかもしれません。想像上の鍵を手に取って中へ入り、あなたが熟練の不動産業者のような専門知識を持っているのか、それともまだ不動産初心者なのかを確かめてみましょう!
抜け目のないハウスハンター
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